Müüa kodu, kus ruumi ka suurele perele!

Üldinfo

• Hoonestatud kinnistu 1052 m2. . Elamumaa 100%
• Kinnistul asub paarismaja. Ehk siis pool maja ühe kinnistu peal ja pool maja teise kinnistu peal.
• Kõrvalhoonetest on majandushoone koos kasvuhoonega, puukuur ja grillimisnurk. Maja all garaaž.
• Elamus suletud netopinda ehitisregistri järgi 100 m2, ent seda on tegelikult ca 238 m2.
• Elamus kasutatakse kütmisel pelletikatelt, kaminat, puupliiti, õhksoojuspumpa ja puuküttel kerisega sauna.
• Kinnistu asub Otepää Aedlinnas, ca 300 m kaugusel Pühajärvest.
• Katastrinumber Tamme pst 14: 55601:007:1070
• Olemas elekter 3 × 25 A, linna tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Lisaks ka naabriga kahasse keldris asuv kaev.

Lisainformatsioon

Müüa keskmises seisukorras paarismaja koos seitsme magamistoa, sauna, garaaži ja muude ruumidega. Kinnistu asub suurepärases asukohas Pühajärve rannast vaid mõnesaja meetri kaugusel Otepää Aedlinnas. Maja esimesel korrusel tehti viimati remonti 2024 aastal.
Kinnistu on 1052 m2. Tegemist on paarismajaga, millest müüdav osa jääb võimsa elupuuheki taha. Elamus suletud netopinda ehitisregistri järgi 100 m2, aga tegelik suurus on orienteeruvalt 238 m2.

Maja keldrikorrusel asub sahver, puuküttel saun ja pesuruum, katlaruum, garaaž ja naabriga kahasse ühine kaev.
Esimesel korrusel asub esik koos koridoriga, tualett, avar elutuba koos kaminaga, köök koos puupliidiga ja kaks magamistuba, kuhu on sisseehitatud garderoobikapid koos lükandustega.
Teisel korrusel asub trepihall, kolm magamistuba ja tualett. Trepihallist pääseb ka maja ühisele rõdule. Maja keldrist kuni teisele korrusele viib naabrite ühine trepp. Teine korrus vajab kaasaegsemat remonti. Kuna on olnud väheses kasutuses.
Tubade seinad on kaetud tapeediga. Esimese korruse magamistubades on tammeparkett ja elutoas klikkparkett. Maja teise korruse tubades on laudpõrandad.

Majas on mitu erinevat küttelahendust. Umbes viis aastat aastat tagasi sai paigaldatud pelletikatel, mis on elu teinud palju mugavamaks! Olemas ka korralik 2 tonnine veemahuti, kust soe vesi mööda torusid jõuab ka vajadusel teise korruse radiaatoritesse.
Lisaks on küttelahendusena õhk-õhktüüpi soojuspump, kamin elutoas ja puupliit köögis.

Elamus on olemas linna tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Lisaks saab vajadusel kasutada taimede kastmiseks keldris asuva kaevu vett. Boiler asub keldris ja see on kahe süsteemne. Võimalik kütta nii katlaga kui ka elektriga.
Olemas elekter 3 × 25A. Juhtmestik osaliselt vahetatud.

Elamu on kasutusel alates 1974 aastast. Hoone on puitkarkassil, soojustuseks linaluu ja tepp-plaat ja väljast kaetud krohviga. Katusele on paigaldatud paarkümmend aastat tagasi plekkkatus. Majale on paigaldatud kahekordsed plastikaknad.
Elamu andmed vajavad ehitisregistris täiendamist.
Kuna kinnistu poolitab maja kaheks, siis on vallast antud teada, et kahe maja vaheline sein võiks olla tuletõkkesein. Kivist. Täna seda ei ole. Maja ehitades seda ei nõutud. Isegi täna kui kinnistu oleks naabriga ühine, siis seda ei nõutaks. Seega palume sellega ostmisel arvestada.
Müümisel jääb majja kõik see, mida müüja kaasa ei võta.

Aias on mitmeid viljapuid, marjapõõsaid, püsililli ja ilupõõsaid. Kinnistu on hooldatud ja kahest küljest piiratud elupuuhekiga. Olemas kaks kasvuhoonet, puukuur ja suvemajake. Müüjad jätavad kuuri ka küttepuud kui soovi.
Aias asub ka välikamin koos istumisalaga.

Mõnesaja meetri kaugusel on laste mänguväljak, ujumisrand, Pühajärve SPA ujula, restoranid ja söögikohad, kergliiklusteed ja matkarajad, talviti suusarajad.
Lasteaed ja kool jäävad umbes 1,5 km kaugusele kesklinna suunda. Majaga samal tänaval asub ajalooline „Tamme äri”, kus on väike toidupood ja saab ka sooja sööki.

Kas see võib olla Sinu kodu aastateks? Tule vaata maja üle ja räägime siis juba lähemalt!
Kohtumiseni!

PS! Kindlasti anna palun oma vaatamise soovist mõned päevad ette teada!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee