Üürile anda hoonestatud kinnistu Tõrvandis. 1281 m2

Üldinfo

• Kinnistu asub Tõrvandis.
• Rendipinna suurus 1281 m2, sellest laopinda 858 m2. Kontoriruumid: Esimene korrus 110 m2, teine korrus 313 m2
• Krundi pind: 4310 m²
• Katastrinumber: 94901:007:1133
• Tööstuse tee 8 tutvustav video: Vaata siit

Lisainformatsioon

Kui soovid oma korralikku laopinda või tootmist laiendada siin samas Tartu külje all, siis palun tutvu selle pakkumisega!
Atraktiivne asukoht suure liiklusega maantee ääres.
Üürile anda heas korras lao-, tootmis- ja kontori ruumid Tööstuse tee 8, Tõrvandi alevikus, Kambja vallas, Tartumaal.
Kinnistu suurus 4310 m2, rendipinna suurus 1281 m2. Sellest laopind 858 m2.
Esimene korrus 110 m2, teine korrus 313 m2
Hoone on ehitatud 2007 aastal. Olemas kasutusluba.

Hoone konstruktsioon:
Kontori- ja laohoone moodustub metallkonstruktsioonist, mis on kaetud sandwitch paneelidega. Aatriumi osas klaasfassaad.
Kontori poolel on vahelaed r/b õõnespaneelist, seinad fibost, mis on mõlemalt poolt krohvitud. Esinduslik sissepääs, laopinnast eraldi. Kontori osa läbi kahe korruse.
Energiamärgist väljastud ei ole.
Büroo osas on teostatud värskendusremondi. Seinad värvitud üle.

Ruumilahendus:
Maja esimest korrust hõlmab laopind ja kontori poolel laotöötajate olmeruumid:
Ladu on hetkel sisustatud osaliselt laoriiulitega.
Lao operaatori tööruum
Kaks garderoobi koos duširuumide ja tualettidega (märjad ruumid on plaaditud)
Köök , söögituba ja puhke tuba, katla- ja pumbaruum, elektrikilp
Fuajees on nõupidamiste ruum. Panipaik.
Kontorimööbel ei kuulu rendihinna sisse.

Teisel korrusel on vahesinad laotud fiboplokkidest, kasutatud on ka klaaspaneele. Valgusküllased suured ruumid, akendega välisseintes.
6 kabinetti, köök, 2 tualetti, panipaik, serveri ruum, garderoob, koristaja tuba.

Lao põrand on kiudbetoonplaadist paksusega 120 mm.
Tallinn -Võru mnt poole on laadimisala, kus on 4 tõstetavat ust, estakaad ja laadimisramp .
Hoonel sissepääs ka maja küljelt. Tõstetav värav.

Tehnosüsteemid:
Hoones on tsentraalne maagaas, elektrivõimsus 3 faasi 25A.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Kontori poolel on ventilatsioon, samuti on igas ruumis integreeritud konditsioneer.
Olemas signalisatsiooni valmidus. Samuti saab liituda Telia valguskaabliga. Lisaks Wifi võimendusjaamad.
Olemas kaasaegne LED valgustus.

Krundisisesed teed on asfalteeritud.
Juurdepääs valla avalikult teelt.

Soovi korral on võimalus rentida ka kõrval olevat kinnistu maa ala.

Lepingu sõlmimisel tuleb arvestada ühe kuu üüri suuruse ettemaksu 6800 € (6,51 €/m2) ja ühe kuu üüri suuruse tagatisrahaga 6800 €. Lisaks maaklertasu üürihinnast 50 %.
Pisut täpsemalt hinnastamisest:
Ladu+1k. olme 968m2 x 6,2€ = 6000€/kuu.
Büroo, klaasaatrium 313m2 x 3,8€ = 1200€/kuu
Kogu hoone 1281m2 x 5,3 = 6800€/kuu
PS! Rendihinnale lisanduvad kommunaalkulud ja käibemaks.

Helista ja tule vaatama!
Oma vaatamise soovist palume teavitada 1-2 päeva ette!
Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee