Kinnisvaraturu ülevaade Otepää vallas 2016 aastal.

Leiate allpool olevas kokkuvõttes turu tänase hetkeseisu Maaameti tabeleid vaadates.

Siin mõned andmed Maaametist 2016 aastast:

• Kinketehinguid 34 tk
• Muid tehinguid 2 tk
• Vahetus tehinguid 1 tk
• Ostu-müügi tehinguid 119 tk (2015 oli 121 tk)

Hoonestamata maadega tehti tehinguid kokku 60 tk, millest metsamaid 14 tk ja muid hoonestamata maid 46 tk.
Hoonestatud maadega tehti kokku 58 tehingut, millest eluhoonetega 31 ja mitteeluhoonetega 27 tehingut.
Korteriomanditega tehti tehinguid 38 korral.

Keskmine:

• metsamaa hind vaadates enim sarnaste tehingute keskmist hinda oli 1939,66 €/ha
• Haritava maaga on jätkuvalt toimunud tehinguid vähe. Samas sõltub paljuski just maa viljakusest ja selle võimalikust kasutamisest looduses. Arvestades meie reljeefset maastikku. Hinnatase on kõikuv alates 2500 €/ha kuni 3690 €/ha.
• hoonestatud elamumaade enim sarnaste tehingute keskmine hind jäi vahemikku 50 000 – 78 000 €-ni. Kalleim tehing oli 165 000 €.
• hoonestatud maatulundusmaadega tehtud tehingud jäid 50-100 000 € ümber. Kalleim tehing 210 000 €
• ärimaadega toimus tehinguid 3 juhul.
• hoonestamata elamumaa hinnad jäid vahemikku 6,95 – 42,19 €/m2. Sarnaste tehingute keskmine hind 6,95 € /m2.
• hoonestamata maatulundusmaa 0,25 – 3,69 €/m2. Sarnaste tehingute keskmine hind 0,25 € /m2.
• korteriomandite hind jäi suurusjärku 40,86 – 1072 €/m2. Sarnaste tehingute keskmine hind olenevalt korterisuurusest jäi vahemikku 351,94 € /m2 (41-55 m2) kuni 734,23 €/m2 (70-250 m2). Enim tehti korteriomandi tehinguid 41-55 m2 korteritega. Kokku 9 korral. Keskmine m2 hind jäi 351,94 €/m2

Kokkuvõtteks võin öelda:
Turg on aktiivsem. Tehinguid toimub. Pakkumiste arv suureneb.