Müüa palkmaja koos sauna ja basseiniga Otepääl!

Üldinfo

• Hoonestatud kinnistu 2138 m2 . Elamumaa 100%
• Kinnistul asub palkidest elamu, saun ja bassein.
• Kahe korruseline elamu.
• Suletud netopinda 84,3 m2.
• Elamus annab sooja tulikivi ahi, osaline elektripõrandaküte, õhksoojuspump ja vajadusel õliradiaatorid.
• Kinnistu asub Otepääl.
• Katastrinumber Männi tn 8: 63601:001:0227
• Olemas elekter 3×25A, tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.

Lisainformatsioon

Müüa väga hea asukohaga ja heas seisukorras hubane kodu Talvepealinnas Otepääl!
Palkmaja on valmistanud tunnustatud Soome palkmaja tootja FINNLOG ning paigaldanud nende Eesti esindaja. Eramu on mõeldud aastaringseks elamiseks ning lubab nautida ka mõnusaid talvepuhkuseid Nuustakul. Kinnistu asub vaiksel ning privaatsel Männi tänaval Otepää Aedlinna vastas. Krunt on suurusega 2138 m2, mis on Otepää tavapärastest kruntidest pea kaks korda suurem ja loob privaatsuse. Tagumisest küljest piirneb krunt riigi metsaga.

Maja on ehitatud 2006 aastal kvaliteetsest liimpalgist, vundament, põrandad ja katusealune on soojustatud nagu vaja! Majale on paigaldatud puidust aknad, uksed ja kivikatus. Suletud netopinda on 84,3 m2.
Hoone esimesel korrusel asub esik, avatud köök koos elutoaga, magamistuba, tualett ja täiesti uus duširuum koos vanniga. Majast pääseb ka suurele terassile. Esimesel korrusel pinda kokku 64 m2 + terrassid 76 m2.

Teisele korrusele jääb siserõduga tuba ja veel üks magamistuba. Ühest toast pääseb ka välirõdule. Teisel korrusel pinda kokku 18,4 m2 + rõdu 14 m2
Põrandaid katab naturaalne parkett. Esikus, tualetis, duširuumis on plaaditud põrandad. Maja teisele korrusele on paigaldatud laudpõrandad.
Kvaliteetne Idema köögimööbel on paigaldatud umbes 4 aastat tagasi koos vajaliku tehnikaga ning on uueväärne. Vahepeal on paigaldatud veel uus kivist tasapind koos uue induktsioonpliidi, kubu, kraanikausi ning segistiga.

2024-2025 on majas ja kinnistul saanud palju tehtud!
Maja palkseinad said väljast pestud ja kaetud uue lasuuriga. Katus sai pestud, mürgitatud ja värvitud kiviktuse värviga. Paigaldatud uus kiviparkett parklas maja juurest väravani. Samuti maja sokli ümbrus. Ehitatud uued ja suuremad terrassid maja ümber. Uus tänavapoolne puidust aed, koos puldist avatava motoriseeritud auto väravaga ja mõlematele külgedele uus võrkaed, tagumine võrkaed sai korrastatud. Isegi koer sai oma väikse kodu ja aia selle ümber.
Hoovi said veel paigaldatud uus puitkerisega ning peegelklaas seinaga saun, tünnisaun, bassein (6m x 3m x 1,5m). Vajadusel aastaringse kasutusega. Õhksoojuspump soojendab vett kui soovi. Laste ja loomade jaoks paigaldati turvaline kate, et sisse ei kukuks. Basseini ümber sai rajatud ka eraldi drenaaž. Ehitati kasvuhoone ja istutati mitmeid noori õunapuid. Lastele loodi oma mänguväljak.

Majas sees said esik, wc ja duširuum uue väljanägemise koos kõige sinna kuuluvaga nagu näiteks Grohe segistid, wc-pott jne… Värvitud seinad said uue värske värvkatte.
Teise korruse magamistoa laed lihviti ja õlitati valgeks. Seinte madalasse ossa paigaldati kasevineerist heledaks lakitud panipaigad.
Majja on paigaldatud ka eritellimusel kardinad ning valgustid, mis loomulikult jäävad.
Ma võiksin veelgi jätkata, aga tõsisemale huvilisele saadan kokkuvõtte töödest ja selle maksumusest.
Elamus annab sooja ja lisab õdusust korralik Tulikivi ahi. Lisaks annab sooja ka õhksoojuspump (appist kaugjuhitav) ja tagavaraks on elektri radiaatorid (õliga).
Vannitoas, wc-s ja esikus on elektri põrandaküte (appist kaugjuhitav). Enamjaolt kütab maja õhksoojuspump ja põrandaküte.
Majas olemas linna tsentraalsest trassist vesi ja kanalisatsioon. Elektrit 3 faasi ja 25 amprit.
Majale on juurde ehitatud ka korralik ja soe panipaik, kus saab hoida nii niidukit, töövahendeid, rattaid kui suusavarustust. Lisaks on õues ka korrastamist vajav puukuur.
Kokkuleppel on võimalik saada ka kogu lahtine mööbel ning tehnika (uus ja kvaliteetne).
Maja on ehitatud kvaliteetselt, tootja poolt nn „võtmed kätte“ lahendusena. Hoole ja armastusega hoitud ning kvaliteetselt uuendatud/renoveeritud!
Maja ülalpidamise kulud neljaliikmelisel perel on siiani olnud: tarbe elekter, küte, soe vesi boilerist, vesi, prügi, kodukindlustus ja internet kogukuluga 200-250 € suvel ning 350 €-500 € talvel. (täpsemaid arveid võimalik saata!)
Kinnistust 1,3 km kaugusele jääb Pühajärve suplusrand. 1,4 km kaugusele jääb Otepää Gümnaasium ja lasteaed. Kesklinn jääb 1,8 km kaugusele.

Tule ja naudi Talvepealinna võlusid!
Otepääl on kõik sportimiseks ja puhkamiseks vajalik olemas.
Olemas nii looduslikud suusarajad kui ka tehislikud. Samuti saad nautida Munamäe ja Kuutsemäe laskumisnõlvasid.

Otepääl on hea elada!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee