Müüa 4319 m2 kinnistu Kanepis. Kodu ootab!

Üldinfo

• Hoonestatud kinnistu 4319 m2 . Elamumaa 100%
• Hooned on kapitaalremonti vajavad.
• Tube: 2
• Elamus üp. 55 m2
• Elamu on puuküttel.
• Kinnistu asub Kanepi alevis.
• Katastrinumber A.Weizenbergi tn 47: 28501:003:0970
• Kaugus Otepää kesklinnast 19,4 km ja Tartust 49 km.

Lisainformatsioon

Kodu võib olla nii siin kui seal… miks mitte Kanepi alevis Põlvamaal. Mul on Sulle pakkuda Kanepis üks tavapärasest suurem kinnistu 4319 m2. Kanepi keskus jääb ca 500 meetri kaugusele. Kinnistu on piisavalt suur, et sellest saaks vabalt teha kaks elamukrunti. Ühe näiteks omale ja teise oma vanematele või siis vajadusel müügiks, et saadav raha investeerida edasi oma ostetud krunti.
Kinnistul asuvad ühe katuse all vanemad remonti vajavad hooned. Need moodustavad mõnusalt privaatse õueala, kus on ka vähem tuult ja rohkem päiksesoojust.

Palkidest elamu on ehitatud maakivist vundamendile. Kaetud laudisega. Katusele paigaldatud eterniit. Elamu on kapitaalremonti vajav. Suletud netopinnaga 55 m2. Elamus on esik, köök, veega tualett, elutuba ja magamistuba. Köögi all asub ka kelder.
Suuremad remonttööd jäidki 20 aasta tagusesse aega. Kui ehitati majja ka veega tualett, toodi majja alevi tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Vahetati aknad. Kahjuks 2022 aastal oli seal veeavarii. (Tänaseks on põrand vahetatud!)
Majas annab sooja ahi ja puupliit koos soojamüüriga. Olemas korstnapühkimiseakt.
Muidugi oleks mõistlik ehitada kinnistule päris uus elamu, kuhu kogu pere ära mahub.
Elamu sein on ühenduses majandushoonega, kus on 2 aita, laut, puukuur ja puuküttel kerisega saun koos eesruumi ja leiliruumiga (66,5 m2). Eraldi asub kinnistul veel kuur (64,7 m2) ja palkidest ait. Lauta pole aastaid kasutatud.
Hoonete katustel on eterniit. Eraldi asuval aidal sai katus vahetatud 2023 aasta sügisel. Hooneid soojustatud ei ole. Samas on elamus elatud ka aastaringselt.
Aastakümneid tagasi asus kinnistul kohalik ambulatoorium, millest tänaseks on alles vaid vundament.
Kinnistul olemas ka oma salvkaev. Elektrit 3 faasi ja 20 amprit.
Kinnistul on kasvamas mitmeid viljapuid ja marjapõõsaid. Aiavilja kasvatamiseks ideaalselt suur kinnistu.
4319 m2 maatükk piirneb kirdest A. Weizenbergi tänavaga ja edelast Niidu tänavaga. Seega mõlemast küljest pääseb väga hästi ligi ka talvel. A.Weizenbergi poolsest küljest on kinnistu piiratud aiaga.
Kanepi vallas Põlvamaal elab pisut üle 4400 inimese.
Alevis on olemas gümnaasium, lasteaed, seltsimaja, perearsti keskus, kirik, kaks toidukauplust ja apteek. Läheduses asub ka Kanepi aiand, kust omale meelepäraseid lilli või viljapuid osta saab.

Kanepi alev jääb Tartu – Võru maanteest vähem kui kilomeetri kaugusele. Umbes 2 km kaugusele jääb ka täiesti ujumiskõlbulik Jõksi järv.
Otepääle 19,4 km, Võrru 23 km, Põlvasse 22 km, Tartusse 49 km ja Tallinnasse 225 km.

Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee