Müüa kinnistu Otepääl. Hoone vajab rekonstrueerimist!

Üldinfo

• Hoonestatud kinnistu. 4165 m2. Ärimaa 100%
• Kinnistul asunud hotell hävis 2016 aastal tules.
• Katastrinumber Kolga tee 22a: 55601:007:0280
• Kaugus Pühajärvest 550 meetrit.
• Tutvu Kolga tee 22a kinnistu videoga: Vaata siit

Lisainformatsioon

Hea kinnisvarahuviline, kes Sa otsid huvitavat väljakutset ja enda ideedele teostust Talvepealinnas Otepääl. Müügis on kinnistu, millel asub endine hotell Pühajärve läheduses, mis kahjuks 2016 aasta jaanuaris õnnetult tuleroaks langes. Kas soovid olla see inimene, kes sellest taas ühe kauni ja hubase koha teeb? On see kodu, majutus, kortermaja, ridaelamu, hooldekodu vmt..
Kinnistu on 4165 m2. Sihtotstarbelt 100% ärimaa. Kinnistu kaugus Pühajärve suplusrannast 500 meetrit. Juurdepääs avalikult teelt. Kinnistult avaneb lõunakaare suunas kaunis vaade kõrgendikult Looduspargi alal asuvale veekogule ja metsale. Kinnistu ainulaadsus seisneb privaatsuses linna servas.

Ehitisregistri järgi asus kinnistul hotell Bernhard, milles oli kokku suletud netopinda 2551,8 m2. Ehitusalune pind 1468 m2.
Detailplaneeringu vajadus puudub, kui uue hoone ehitusmaht ei ületa 33%.
Hoone oli kolmekorruseline, kus asusid hotellitoad, restoran ja SPA koos saunadega.
Olemas kommunikatsioonidest elekter 3 faasi ja 32 amprit (leping hetkel peatatud) ja sidekaabel. Linna tsentraalne vesi ja kanalisatsioon.
Põlengujärgselt tehtud ehitise audit kandekonstruktsioonide seisukorra kohta.
Vajadusel saan infot jagada.
Selge on see, et tööd jagub ja head pealehakkamist on kuhjaga vaja.
Kui näed hotellivaremetest kaugemale, siis anna endast märku. Saame soovi korral kinnistule pilgu peale heita ja mõtteid koguda, et asjadega edasi minna.

Kinnistu hind 330 000 eurot, millele lisandub käibemaks.

Talvepealinn Otepää on teada tuntud spordi- ja turismimeka. Oma kauni looduse ja heade sportimisvõimalustega. Pühajärv on üks kauneimaid järvi Eestimaal. Kinnistust mõnesaja meetri kaugusel algavad matkarajad. Tehvandi suusastaadion ja kesklinn jäävad 1,5 km kaugusele.

Võimalus on juurde osta kinnistu vahetus läheduses asuvad kaks metsakinnistut. Alliku 3,8 ha ja Küljemäe 2 ha kinnistu.

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee