Müüa hubane ja soe 2-toaline korter Karlovas – täielikult renoveeritud miljööväärtuslikus majas!

Üldinfo

• Müüa 2-toaline ahiküttega korter Karlovas.
• Korter 41 m2 ja asub teisel korrusel.
• Korteris annavad sooja ahi, kamin ja õhksoojuspump.
• Katastrinumber Tähe tn 75: 79508:010:0028
• Kommunaalkulud keskmiselt aastaringi 146-155 eurot/kuus.

Lisainformatsioon

Müügile on tulnud hinnatud Karlova linnaosas 2-toaline ahiküttega korter, milles on suletud netopinda 41 m². Korter on hubane, valgusküllane ja soe. Korter võib vajada vähest remonti. Korter asub puitmaja teisel korrusel. Kortermaja on renoveeritud, tagades madalamad kulud selles ajaloolises majas, mis on ehitatud juba 1911 aastal.
Korteris on köök, eraldi tualett ja duširuum, abiruum, elutuba ja magamistuba.
Maja akendest näeb nii sisehoovi kui ka tänavale.
Korteri põrandaid katab laminaatparkett ja tubade seintele on paigaldatud tapeet.

MAJA JA RENOVEERIMINE
Maja on täielikult renoveeritud 2019. aastal. Tööde käigus teostati:
• Välisseinad võeti palgini lahti, soojustati ja kaeti laudisega.
• Soojustati vundament.
• Paigaldati uus katus, uued korstnapitsid ja uued torustikud.
• Paigaldati uued miljööväärtusliku piirkonna nõuetele vastavad puitraamiga aknad ja välisuksed. Trepikodadesse on paigaldatud kõikidele korteritele tulekindlad uksed
• Kortermajas on kaasaegne ATS-süsteem (automaatne tulekahjusignalisatsioon).
• Samuti uuendati maja elektrisüsteemi.

KÜTE JA KOMMUNAALKULUD
Tänu maja soojustamisele on tagatud stabiilsemad kõrvalkulud.
• Kommunaalkulud: Jäävad aastaringselt keskmiselt vahemikku 146–155 eurot kuus. See summa sisaldab juba remondifondi koos maja laenumaksega (ca 123 €), hooldustasu, vett ja kanalisatsiooni, üldelektrit, üldvett ning prügivedu.
• Lisandub: Enda tarbitud elekter ja TV-Internet.
• Küttelahendused: Kasutusel on mitu lahendust – õhksoojuspump (paigaldatud 2022a) mugavaks põhikütteks või suviseks jahutuseks ning korralik ahi toas ja kamin elutoas elava tule austajatele (kamin annab kiirelt sooja ja ahi pakub soojust juba kauemaks). Soe vesi saadakse boilerist nii köögis kui duširuumis.

SISUSTUS
Korter müüakse koos köögimööbli ja tehnikaga (elektripliit, nõudepesumasin). Ostja soovil on omanik valmis korterisse jätma ka külmkapi, pesumasina ning suurema osa ülejäänud tubade mööblist (v.a raamaturiiulid ja pere lemmikloom). Korteri saab soovi korral kiiresti vabastada!

PARKIMINE JA PANIPAIGAD
• Korteri juurde kuulub hoovis üks tasuta parkimiskoht. Kindlat kasutuskorda määratud pole.
• Kauba peale saab kaks mahukat kuuriboksi, kuhu saab panna küttepuud, jalgrattad vmt.

NAABRID JA PIIRKOND
Naabriteks on peamiselt nooremad lastega pered.
Karlova pakub vaikset ja romantilist elustiili. Jalutuskäigu kaugusel on Tartu kesklinn, ülikoolihooned, armastatud kohvikud (Karlova Kohv, Barlova) ja toidupoed.)

Tule ja loo endale kodu Tartu ühes kauneimas piirkonnas! Helista ja lepime kokku sobiva aja korteriga tutvumiseks! Oma vaatamise soovist anna vähemalt paar päeva ette teada!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee