Müüa eriplaneeringuga 3-toaline korter Otepääl.

Üldinfo

• Eriplaneeringuga katusealune 3-toaline korter.
• Korter asub Otepää kesklinnas.
• Tube: 3
• Üldpind: 74 m2 (koos katusealuse pinnaga lausa ca 98 m2)
• Krundi pind: 2476 m2
• Katastrinumber: 55601:004:1590

Lisainformatsioon

Otepääl pole just tihti müügis omapärase planeeringuga katusealuseid kortereid. Mul on just selline pakkumine nüüd olemas Otepää kesklinnas mõnesaja meetri kaugusel Tehvandi staadionist.
Heas seisukorras korter on igapäevases kasutuses. Tänased omanikud loodavadki leida ühe vahva pere, kellele meeldib Otepääl elada. Tänu eriprojektile tundubki, et korteri asemel elaksite nagu majas. Jääb vaid ära muru niitmine ja muud toimetused, mis majaga seonduvad.
Mida ma Teile siis müügiks pakun? Pakkumises siis kolmetoaline kolmanda korruse korter, kus on palju valgust, avarust ja mõnusat positiivset energiat. Korteris ehitisregistri järgi üldpinda 74 m2, aga kuna on ka katusealused pinnad, siis omaniku sõnul tuleb sealt juurde veel ligikaudu 25 m2. (kokku ca 98 m2).
Korteris on suur esik, vasakut kätt jääb tualett koos avara vannitoaga, magamistuba, töötuba, teine magamistuba asub kohe köögi kõrval. Korteri südameks on avatud köök koos suure elutoaga.
Viimane remont tehtud 2019 aastal kui vahetati tapeet, kööki ja vannituppa paigaldati uus mööbel, esikusse ehitati garderoob.
Tapeet on mahedates toonides. Põrandaid katab tammeparkett, mis kivivillaga alt soojustatud. Samuti on soojustatud laepealsed puistevillaga.
Köögis, koridoris ja vannitoas on põrandad plaaditud ja need on vesipõrandaküttel. Mujal ruumides annavad sooja radiaatorid. Lisaks on suviseks jahutuseks paigaldatud õhksoojuspump, mis vajadusel annab ka lisa soojust. Samas korter on soe!
Korterisse on paigaldatud Silent seeria sundventilaatorid.
Kogu juhtmestik on vahetatud 2000.-ndate aastate teisel poolel.
Korteril on Veluxi katuseaknad ja plastikaknad. Siseuksed on tammepuidust. Korteri välisuks metallist.
Müümisel jääb kööki kogu mööbel koos integreeritud tehnikaga (nõudepesumasin, induktsioonpliit, praeahi, külmkapp)
Korteriomandi juurde kuulub ca 14 m2 panipaik keldrikorrusel ja üks kindel parkimiskoht maja ees. Trepikoja välisuks on lukustatav. Majas on toimiv korteriühistu. Majale väljastatud energiamärgis D.
Maja akendest avanevad vaated mõlemasse maja külge. Ühest küljest Linnamäe suunas ja teisest kortermaja sisehoovi.
Muide see korter on selle trepikoja ainuke kolmanda korruse korter!
Korteri keskmised kommunaalkulud jäävad vahemikku 105-202 eurot sõltuvalt aastaajast. Keskmine elektrikulu jääb 50 € ümber ühes kuus. Lisandub veel TV-internet.
Lähima aasta jooksul on plaan maja väljast renoveerida. Projekt ja pildid on paljulubavad.
Kui tekkis küsimusi või soovi vaatama minna, siis palun andke mulle võimalusel üks päev varem teada!
Kui Teil lihtsalt pole enam sõnu, siis on see korter just Teile loodud – vali kodu aastateks!
Kõik vajalik – poed, lasteaed, kool, spordistaadion, jooksu – ja matkarajad jäävad vaid mõnesaja meetri raadiusse.

Otepääl on hea elada!

Oma soovist korterit näha, anna palun paar päeva varem teada!
Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee