Müüa 2-toaline korter Tartus.

Üldinfo

• Korter asub Tartu kesklinna linnaosas.
• Tube: 2
• Korter asub esimesel korrusel.
• Üldpind: 25,9 m2
• Krundi pind: 417 m2
• Katastrinumber: 79507:042:0021

Lisainformatsioon

Müüa 2-toaline keskmises seisukorras esimese korruse korter Tartus Kesklinna ja Karlova linnaosa piiril. Korter on 25,9 m2.
Korter on eraldi sissepääsuga maja sisehoovist. Korteris on esik, avatud köök koos elutoaga ja klaasseinaga eraldatud magamistuba, kus suur garderoobikapp.
Korter on läbi maja planeeringuga. Köögiaknast on näha maja sisehoovi ja magamistoa aknast Võru tänavale.
Viimased remonttööd on jäänud umbes 10 aasta tagusesse aega, kui sai vahetatud tapeeti ja osaliselt elektrijuhtmestikku. Duširuumi paigaldati 3 a. tagasi boiler ja uus vee ja kanalisatsioonitorustik, magamistuppa pandi uus puitaken.
Duširuum ja tualett on plaaditud ja põranda alla paigaldatud elektripõrandaküte.
2015 aastal sai korterisse paigaldatud uus moodulahi ja 2022 aastal õhksoojuspump. (Viimane korstnapühkimise akt on väljastatud 11.11.2024)
Tubade põrandaid katab laminaatparkett.
Tänasel hetkel vajab kindlasti vahetamist köögiaken ja välisuks. Samuti vajab hoolt köögimööbel.
Kortermaja katus on vahetatud ja paigaldatud plekkkatus. Maja kolm külge on soojustatud ja seinad kaetud puitvoodriga ja osaliselt ka krohvitud. Maja sisehoovi fassaad on tegemata. Osaliselt on soojustatud ka vundamenti.
Kortermajal laenud praegu puuduvad.
Üks viimaseid töid korteriühistul oli 2025 aastal maja sisehoovi parkla ehitus, mis kaeti killustiku ja freesasfaltiga ning loodi sademevee drenaaž.
Hoovis parkimiseks kasutuskorda seatud pole. Seega saab parkida vabale kohale.
Korteri kasutada on ka kuuriboks. Majas on kelder, aga seal eraldi bokse pole.
Korteris on olemas ka internetiühendus.
Korteri kommunaalkulud jäävad olenevalt aastaajast 51-86 euro vahele. (sisaldades haldusteenust, remondifondi, prügivedu, üldelektrit, kindlustust ja külma vett)Lisandub veel enda tarbitud elekter, TV-internet ja küttepuud.

Müüja soovib kindlasti kaasa võtta diivanilaua, kirjutuslaua, öökapi ja ühe laualambi. Neil emotsionaalne väärtus :) Muu korterisse jääva mööbli ja tehnika osas saab soovi korral rääkida.

PS! Lisame juurde, et korter nr 2a kasutuses on eelmiste omanike ümberehituste tulemusel veel 9,9 m2. Seda siis juurde arvestatuna wc-duširuumi ja esiku arvelt.)
Ehitisregistris ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks nr.2692/12, 15.10.2012. Ehitisregistri andmebaasis info kasutusloa olemasolu kohta puudub. Kasutusluba ei ole taotlenud, sest renoveerimistööd on pooleli. (Maja õuepoolne fassaad on veel tegemata.)

Kui vajad kodu, aga mitte suurt, siis tasub see pakkumine üle vaadata! Oma vaatamise soovist anna palun paar päeva ette teada!
Kohtumiseni!

PS! Müüja on valmis lähtuvalt ümberehituse tulemusel lisandunud pinna osast, ka Ostja jaoks hinnas veidi vastu tulema.

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee